Tulia Palms

Malý luxusní butikový resort, 8 vil usazených do terénu tak, aby každý měl naprosté soukromí a ničím nerušený výhled na oceán.

Unikátností je vysoká exkluzivita a soukromí díky nízkému počtu vil, obří kaskádovitý bazén a luxusní seafront apartmány zasekané přímo do korálového podloží. Ultimátní koncept AAA (Anything-anytime-anywhere) stravování jenom podtrhuje exckluzivitu tohoto místa.

spustit video

Tulia Sandy Bay

Exkluzivní rezort s dvaceti vilami a s nejkrásnější pláží na ostrově. Rezort nabízí velké množství vyžití včetně luxusního spa a saunového světa, vlastní zlatnické dílny tradičního šperkařství Elias a množství sportovních aktivit uvnitř rezortu i na oceánu.

Veškeré vily a apartmány jsou zasazeny do terénu tak, aby hosté získali pocit naprostého soukromí a přímý výhled na nádherný indický oceán. Koncept stravování AAA ve spojení s fine-dining gastronomií nabídne ten nejlepší kulinářský zážitek.

spustit video

Tulia Luxury Hotels Group

Řetězec malých luxusních rezortů orientujících se na prémiový segment odpočinkové dovolené v destinacích kolem indického oceánu.
Založen 2008.

Provozuje již jeden úspěšný pilotní projekt
Tulia Zanzibar Unique Beach Resort.

Pro investory ve zkratce

Jedinečná možnost bezpečně zhodnotit vložený kapitál
a spojit své jméno s úspěchem značky Tulia.

Investiční dekret
Tulia Luxury
Hotels Group
Celková hodnota
investice 37M USD
Trojnásobné zhodnocení
projektu v prvních letech
Peněžitý vklad
do Tulia Investment Fund
Zajištění
formou majetku
Roční úroková
míra 10 % p.a.
Stavební monitoring
nezávislou evropskou
institucí Knight Frank
Možnost volby varianty
délky investice na 4, 7,
nebo 9 let provozu hotelu

Modelový příklad vkladu pro varianty Bond 1, Bond 2 a Bond 3

1
2
3

Předpoklady Bond 1:
– Počáteční vklad = 1 M USD
– Délka výstavby hotelu 3 roky (investice přichází hned v prvním roce výstavby)
– Daně ze zisku (z úroku) v Tanzanií 10 %
– Celkový zisk po 3 letech stavby + 4 letech provozu

Stavba hotelu

Provoz hotelu

Investičný vklad

Roční úroková míra

Parametry úvěru

3

4

1 000 000 USD

10%

Úrok

Zůstatková jistina

Vyplaceno

Kumulativně

Rok 1

100 000 USD

1 000 000 USD

– USD

1 100 000 USD

Rok 2

100 000 USD

1 000 000 USD

– USD

1 200 000 USD

Rok 3

100 000 USD

1 000 000 USD

– USD

1 300 000 USD

Rok 4

100 000 USD

1 000 000 USD

– USD

1 400 000 USD

Rok 5

100 000 USD

1 000 000 USD

500 000 USD

1 000 000 USD

Rok 6

100 000 USD

1 000 000 USD

100 000 USD

1 000 000 USD

Rok 7

100 000 USD

1 000 000 USD

1 100 000 USD

– USD

Úroky celkem za 7 let

700 000 USD

Daň ze zisku za 7 let

70 000 USD

Čistý zisk za 7 let

630 000 USD

Zhodnocení vkladu

63%

Předpoklady Bond 2:
– Počáteční vklad = 1 M USD
– Délka výstavby hotelu 3 roky (investice přichází hned v prvním roce výstavby)
– Daně ze zisku (z úroku) v Tanzanií 10 %
– Celkový zisk po 3 letech stavby + 7 letech provozu

Stavba hotelu

Provoz hotelu

Investičný vklad

Roční úroková míra

Parametry úvěru

3

7

1 000 000 USD

10%

Úrok

Zůstatková jistina

Vyplaceno

Kumulativně

Rok 1

100 000 USD

1 000 000 USD

– USD

1 100 000 USD

Rok 2

100 000 USD

1 000 000 USD

– USD

1 200 000 USD

Rok 3

100 000 USD

1 000 000 USD

– USD

1 300 000 USD

Rok 4

100 000 USD

1 000 000 USD

– USD

1 400 000 USD

Rok 5

100 000 USD

1 000 000 USD

500 000 USD

1 000 000 USD

Rok 6

100 000 USD

1 000 000 USD

100 000 USD

1 000 000 USD

Rok 7

100 000 USD

1 000 000 USD

100 000 USD

1 000 000 USD

Rok 8

100 000 USD

1 000 000 USD

100 000 USD

1 000 000 USD

Rok 9

100 000 USD

1 000 000 USD

100 000 USD

1 000 000 USD

Rok 10

100 000 USD

1 000 000 USD

1 100 000 USD

– USD

Úroky celkem za 7 let

1 000 000 USD

Daň ze zisku za 7 let

100 000 USD

Čistý zisk za 7 let

900 000 USD

Zhodnocení vkladu

90%

Předpoklady Bond 3:
– Počáteční vklad = 1 M USD
– Délka výstavby hotelu 2 roky (investice přichází až v druhém roce výstavby)
– Daně ze zisku (z úroku) v Tanzanií 10 %
– Celkový zisk po 2 letech stavby + 9 letech provozu

Stavba hotelu

Provoz hotelu

Investičný vklad

Roční úroková míra

Parametry úvěru

2

9

1 000 000 USD

10%

Úrok

Zůstatková jistina

Vyplaceno

Kumulativně

Rok 1

– USD

– USD

– USD

– USD

Rok 2

100 000 USD

1 000 000 USD

– USD

1 100 000 USD

Rok 3

100 000 USD

1 000 000 USD

– USD

1 200 000 USD

Rok 4

100 000 USD

1 000 000 USD

– USD

1 300 000 USD

Rok 5

100 000 USD

1 000 000 USD

– USD

1 400 000 USD

Rok 6

100 000 USD

1 000 000 USD

500 000 USD

1 000 000 USD

Rok 7

100 000 USD

1 000 000 USD

100 000 USD

1 000 000 USD

Rok 8

100 000 USD

1 000 000 USD

100 000 USD

1 000 000 USD

Rok 9

100 000 USD

1 000 000 USD

100 000 USD

1 000 000 USD

Rok 10

100 000 USD

1 000 000 USD

100 000 USD

1 000 000 USD

Rok 11

100 000 USD

1 000 000 USD

100 000 USD

1 000 000 USD

Rok 12

100 000 USD

1 000 000 USD

1 100 000 USD

– USD

Úroky celkem za 7 let

1 100 000 USD

Daň ze zisku za 7 let

110 000 USD

Čistý zisk za 7 let

990 000 USD

Zhodnocení vkladu

99%

Struktura financování a zajištění

Otázky a odpovědi

Co je Tulia Investment Fund?

Svěřenský fond v České republice, který spravuje vklady věřitelů za účelem investice do Tulia Palms a Tulia Sandy Bay.

Jakou formou je vklad zajištěn?

Tulia Investment Fund má zástavní právo na majetek firem P.S.V. Zanzibar II Ltd. (Tulia Palms) a P.S.V. Zanzibar III Ltd. (Tulia Sandy Bay).

Jaké jsou možnosti délky investice?

Investovat lze na 4, 7 a 9 let provozu rezortu + maximálně 3 roky výstavby.

Od kdy je úročena jistina, kdy jsou splatné úroky, kdy je splatná jistina?

Po danou dobu (3 roky stavby + 4, 7 nebo 9 let provozu) se jistina úročí každý rok a vyplácí se dle harmonogramu jednotlivých bondů. Jistina je splacena na konci každého období.

Jaké je daňové zatížení v Tanzánií na úrokovou míru?

Daň z úroku (Withholding tax) je v Tanzánií 10 %.

Jak budou peníze rozděleny mezi oba projekty?

Projekt Tulia Palms obdrží z fondu 9 M USD a Tulia Sandy Bay obdrží 28 M USD. Fond bude peníze uvolňovat dle aktuální prostavěnosti projektů a časového harmonogramu.

Jak bude zajištěno účelové proinvestování prostředků?

Na účelové vynaložení prostředků dohlíží nezávislá společnost Knight Frank a podává pravidelný reporting pro Tulia Investment Fund. Až po splnění náležitostí jedné fáze se mohou uvolnit prostředky pro fázi další.

Jaká je minimální a maximální výše vkladu?

Minimální výše vkladu je 1 M USD. Maximální výše vkladu je 37 M USD.

Jaká je pozice věřitele vůči TLHG?

Investor obdrží Investiční dekret TLHG potvrzující jeho statut.

Je možné požádat o vyplacení úvěru (vkladu) dříve?

Není, nicméně je možné investici obchodovat třetí straně.